給 婉如給婉如: 在華光 好像跟妳沒有太多的互動 看到妳來逛我的部落格 覺得好驚租房子訝呢! 但我總覺得 如果妳真的喜歡我的文字 那就表示我們是有相似的興趣 這種感覺票貼很棒哦! 希望這裡可以讓妳的生活增添一點不同的樂趣 妳現在身體狀況好嗎? 有甚麼土地買賣需要可以跟我說哦! 比方說想要出去走走散散心甚麼的.... 有空回來華光看看吧! 也信用貸款可以來看看早療班的小天使們 跟她們玩一玩 包妳忘掉所有煩惱與俗事 謝謝妳提醒我賣屋的事 說真的 我是壓根都沒有想到 別看我一副女強人樣 實際生活中 我其實像個小孩褐藻醣膠子 很多事很大而化之 甚至是完全不懂不會 很好笑吧! 可能我有雙重人格吧! 就像東森房屋有人會提醒我要小心某某某 我都會傻傻的說: 我有那麼重要嗎? 重要到有人想要對付建築設計我? 結果在背地裡被攻擊了才恍然大悟 不過 我想我還是就這樣做我自己吧! 不管怎辦公室出租樣我還是要謝謝妳 所以我認真地把所有照片都檢查過了 記得常來逛哦! 我也會去妳支票貼現那兒看看的!
目前分類：未分類文章 (109)
- Sep 12 Wed 2012 20:15
給 婉如
- Sep 12 Wed 2012 11:47
12年國教基測將改4級鑑定
12年國教基測將改4級鑑定分ＡＢＣ和未通過 成升高中職參考 「換湯不換藥」 十二年國民義務教育二○一四年上路，教育部委託學者規劃國中基測轉型，回歸國中生基本學力檢測機制，規劃內容已出爐，學力檢測可由中央或地方舉辦，在國三生修畢課程後實施，未通過者施行補救教學，通過者成績分Ａ、Ｂ、Ｃ級，可當成申請高中職入學參考。教育部規劃十二年國教實施後，七成國中畢業生將免試入學，引發外界質疑國中生會否因此不讀書。 未過須進行補救教育部委託學者規劃維持學習品質方案，由負責基測命題的台灣師範大學心測中心轉型，或由中央成立專職的國二胎家級考試中心，改進學力檢測，命題維持「考綱不考本」精神。受託規劃的台灣師範大學教育系教授潘慧玲說，預計國三課程修畢後實施學力檢測，施測結果分通過與未通過，未通過者實施補救教學，通過者成績分Ａ、Ｂ、Ｃ級，做為高中職入學門檻參考。教育部中教司長張明文昨說，會再找專家審查規劃案。 家長：分類學生北一女中校長張碧娟認為，國二就該實施學力檢測，以便盡早補救教學。全國家長團體聯盟理事長謝國清更說，國一就要檢測，才有補救效果，但通過者成績分級當入學參考，如同將學生及學校分類，他不贊成。全國教師會理事長劉欽旭表示，學力檢測銀行利率若分Ａ、Ｂ、Ｃ和未通過四級，老師教學會以概念為主，不用花太多時間做鑽牛角尖的題目，學生無須分分計較，可回歸正常教學與均衡學習。新北市文林國小四年級學生連世旭說：「考基測比較好，一次考完壓力比較小。」育有小三生的高雄市洪姓家長說：「不是要快樂學習嗎？不要再檢測了，何必換湯不換藥。」但台北市螢橋國中陳姓家長認為，免試不能免掉國中生該有的能力，仍應檢測，未達到者要加強，以落實教學。 不排除小六也測此外，台北市、新北市、桃園等縣市，目前在小五、小六舉行國、英、數的基本學力檢測，教育部也研修《國民小學及國民中學學生成酒店打工績評量準則》，未來小五、小六學力檢測不排除鼓勵全台實施，讓學習品質向下扎根。【郭美瑜╱台北報導】基測轉型學力檢測規劃◎施測對象：國三生◎舉辦單位：中央統籌或地方自辦◎考試科目：暫定為學科能力檢測，如國、英、數等科目◎檢測結果：．分為通過、不通過，不通過者進行補救教學，通過者．分為A、B、C級，可當成高中職入學門檻參考相關資料：12年國教草案出爐 進名校仍須會考馬英九宣示啟動12年國教 今年入學國一生適用12年國教 不是住建中附近就進建中 特色 (明星)高中職可跨學區招生高中職免學費缺錢 十二年國教南柯一夢免試入學題目難度提酒店經紀高鑑別度 與 十二年國教擇地12年國教調查採在校成績 補習更多也更花錢103年後擬廢基測 七成免試升學三成仍需考試入明星高中 申請入學 採計在校成績 12年國教 家長憂短跑變馬拉松十二年國教新方案出爐，昨天在基測陪考的家長間掀起議論。有家長認為，這能減少家長爭相遷戶籍到明星國中的扭曲現象；但也有些家長認為這會加大考生壓力，「短期衝刺」的考試變成「馬拉松」。 擔任公務員的凌姓家長不解，十二年國教精神應該是「在地就學，均衡發展」，打破明星高中迷思，但免試制度上路後，未來孩子想念北一女、建中等名校，仍需參加「特色招生」考試買屋，「與聯考有什麼兩樣？」 三重區鄭姓家長擔心，「申請入學」採計在校成績與日常表現，逼得學生國中三年都不得鬆懈，等於把「短跑變馬拉松」，提前三年開始拚，更累、更辛苦。 有些孩子國一摸索，直到國三才開竅，拚搏最後一年還有機會擠進好學校。但她擔心此方案實施後，會扼殺「大雞慢啼型」學生的機會，更不可能出現「黑馬考生」。 三重的洪太太則說，透過登記抽籤入學的方案感覺「很粗糙」，「念高中又不是抽托兒所！」怎麼能將孩子的未來交給運氣？ 家住台北市大理高中附近的鄭姓家長則樂觀其成，認為孩子未來若可就近就小型辦公室讀，「家長接送方便，學生也不會苦於通車」，至於名校特色招生，僅影響到極少數成績好的人，對大部分國中生來說，關係不大。 家有二位國小生的家長張志杰認為，這能減少家長為讓孩子擠明星國中，提早遷戶籍的扭曲現象，比較正常也公平。 擔任公務人員的范姓家長指出，十二年國教方案感覺更複雜，家長在意的不是考試與否，而是制度的公平與便利。若能建立一套測驗機制，讓考生根據成績申請學校，但制度越搞越複雜，反而消滅十二年國教美意。 從事電子業的王姓家長則說，一下北北基聯測、全國基測，家長一團亂，以後免試入學特色學校澎湖民宿依舊須要考試篩選，還不是換湯不換藥，傳統「聯考」不僅方便又公平，雖然大家難免抱怨，但依舊是最好的方案。2011-05-22 中國時報 【蘇瑋璇、林金池、潘欣彤∕綜合報導】短 評－窄門永不會消失這些年來升學方式的改革，基本上是想把原來的一道窄門改成好幾個門，讓大家機會多一些。不過，學生好像走得更累。現在全國基測與北北基聯測分別舉行，北區另立門戶，彷彿預言著未來十二年國教的實施情況。 北北基自己圈起來考自己的基測，彷彿是一種對全國基測的叛逃動作，被認為是又走回過去聯考的老路。但在多元入學其實讓學生負擔更加沉重之後，回歸室內設計昔日聯考的單純性，也開始愈來愈有吸引力。 但這兩道門，三年後將不復存在，民國一百零三年起實施十二年國教後，無論是全國基測還是北北基聯測，也會走入歷史。過去實施九年國教時，依學區免試直升國中推行得很徹底，小學生的升學壓力立即大幅減輕，未來國中生是不是也能如此，卻也未必。 依據十二年國教的方案，有七成是免試入學，三成是特色招生考試；說穿了，是想繼續保留明星高中。不在意讀哪所學校的，倒是可以放鬆一些；但因為申請時需採計在校成績，如果想上好一點的高中，國中時每一場考試都不能放鬆。而想擠入明星學校的人，還是租房子會拚命往少數頂尖學校擠，屆時競爭也不見得比現在輕鬆。 這就像是把大門打開了，表面上看來，人人得以入門，應該皆大歡喜；但裡面又圍起了一個小圈圈，要擠進這道小門依舊搶破頭。門，和人生的競爭一樣，是永遠不會消失的。2011-05-22 中國時報 參考資料： 100年基測易∕北北基難 第一天：英語/自然/國文/國文寫作 特色招生∕延長十二年國教 建中北一女免試最多2成5 12年國教基測將改4級鑑定 100年國中基測與北北基
- Sep 12 Wed 2012 03:15
祐祐的小品
- Sep 11 Tue 2012 18:08
房屋一胎 二胎貸款給你/信用不良 信用有瑕疵/無薪資證明/退休無業/土地一胎 二胎借款/房屋貸款/土地借款 0936-051146林先生
房屋一胎 二胎貸款給你/信用不良 信用有瑕疵/無薪資證明/退休無租屋網業/土地一胎 二胎借款/房屋貸款/土地借款 0936-051146林先生代書永慶房屋承辦短期急用錢,欲借無門嗎?信用不良有瑕疵銀行審不過,無薪資證票貼明退休無業,銀行也照會不過,幫您辦,解決煩人的資金問題,絕非地下ARMANI錢莊高利貸,單純資金,估價高放款快速,資料手續備齊當日可撥款!企酒店兼職業貸款/房屋.廠房.土地(持分可)/農地.建地.工業用地/法拍撤封/代當鋪償民間當鋪高利息最優惠的利息,還款方式彈性可談,讓您輕鬆過關,設計裝潢一通電話給自己一個喘氣的機會 # 只要有不動產 馬上估馬上辦 2~3當鋪工作天可撥款(大額急用可速件) ● 執業代書全程簽約送件 安全保農地貸款密 ●# 撥款前絕不收取任何費用 安心安全免受騙 #0936-051146 林小額信貸先生
- Sep 11 Tue 2012 09:39
何謂月經不規則
何謂月經不規則月經不規則可分為月經週期、月經來潮日數及月宜蘭民宿經出血量三方面的不規則。一、月經週期：所謂月經週期是指從資產管理公司本次月經開始的第一天到下次月經開始的前一天止。正常的月經土地買賣週期是25~38天，週期變動的範圍是6天內。若稍有脫離正常範圍濾桶是沒有關係的，但如果是25天之內就來一次或兩個月以上沒有來酒店打工，可能是懷孕、疾病、壓力情緒等影響，建議請教醫師。二、月信用貸款經來潮日數：月經是身體的排毒行動，亦可稱之為「子宮的大掃酒店工作除」，而每次月經來潮日數正常為3~7天，但每個人略不同，故土地買賣以個人為標準，若發現自己行經期有太大差異如行經期太短或太租辦公室長或滴滴答答流個不停，請立刻去婦科就診。三、月經的出血量烤肉食材：
- Sep 11 Tue 2012 01:00
『黃金海岸』之廿二 (Sea World Part 5：機動遊戲)
『黃金海岸』之廿二 (Sea World Part 5：機動遊戲)『黃金海岸』之廿二 (Sea 看房子World Part 5：機動遊戲)網誌分類：周末景點 | 澳洲小飛俠 Peter Pang除了有不同汽車美容類型的海洋生物供參觀之外，Sea World 內亦提供多種刺激程度不一的機動遊戲。小朋買屋友夠擔玩的其實不是太多，大部份也集中在 Sesame Street Beach 遊樂場一帶。其他澎湖民宿稍為刺激的如過山車等，則分佈在樂園的各處。↑ 近樂園中心的 Sesame Street 賣屋Beach↑ 內裡設施全為兒童而設↑ 像 Movie World 一樣，總有這些噴水裝置↑ 兒童買房子向的旋轉直升機↑ Bermuda Triangle↑ 在這裡排隊輪候小船進入 Bermuda Triangle房屋出租↑ Vikings Revenge Flume Ride↑ 是會弄濕的遊戲↑ Vikings Revenge Flume 售屋網Ride 旁的裝飾↑ Jet Rescue，相信這是最刺激的了
- Sep 10 Mon 2012 15:36
WiFi無線上網(FREE)
- Sep 10 Mon 2012 06:55
陸軍官校專科九期專十九連同學請入內簽到
- Sep 09 Sun 2012 22:16
網路平價品牌服飾 便宜有好貨
網路平價品牌服飾 便宜有好貨101原創T恤為給消費者擁有多樣化的穿搭衣物，並提供設計師創作舞台，已推出百款台灣設計師酒店打工設計之圖案T恤，強調每個圖樣創作的理念，讓時尚融入更多精彩的故事。且不僅在樣式及圖案上給消費者驚喜，從布料到製程房屋貸款更是吹毛求疵，由美國知名品牌代工的業者製作，採用高級印花、20支精梳棉，並在完成後加入水洗程序，追求最佳穿著體驗。房屋買賣不過，各位消費者們您認為這些好品質需要您付出很多錢嗎？不，為感謝消費者力挺原創的精神，101原創T恤特別推出回饋專案小額信貸3件任選超低價$780，平均一件只要$260的價格就可以帶走專櫃等級的品質。101原創T恤網站:「我們網站希望讓消費者可以用平票貼價的價格就享受到最好的穿著品質，另一方面也讓設計師們的創作得到消費者的肯定，更重要的是回饋好產品給消費者讓台灣以ARMANI後會有愈來愈多平價且超優品質衣服可以買! 一起把台灣的品牌給帶起來!」2012年春夏服飾，不管是實體的通路業者，還是虛借錢擬的網路業者，都摩拳擦掌準備接下來的換季服飾大戰，從實體店面燒到虛擬網路，天氣還沒真的熱就已經感受到成衣業的火熱居酒屋大戰!以上訊息由101原創T恤提供以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/網路平價品牌服飾-便宜有好貨.html健亨發信軟體面膜
- Sep 08 Sat 2012 23:37
萬代博物館限定~1/100 自由鋼彈 FREEDOM GUNDAM(ZGMF-X10A) 電鍍版鋼普拉(GUNPLA)
萬代博物館限定~1/100 自由鋼彈 FREEDOM 資產管理公司GUNDAM(ZGMF-X10A) 電鍍版鋼普拉(GUNPLA)這是僅於萬代博物借款館販售的 自由鋼彈 FREEDOM GUNDAM模型,期間與數量限定!!酒店工作它的售價約該盒原來模型的兩倍~~~因為難得到萬代博物館一西服遊嗎?總是要買個東西來紀念紀念~~~~原本是不想組的,想留下濾桶來紀念與保值~~~~~~~~但是我實在無法忍,一時手癢還是把它情趣用品組了起來!!!乖乖隆的冬~~~組起來還真是帥的漂亮啊!!!真不ARMANI愧是 BANDAI MUSEUM的特注紀念版模型!!!!它的電鍍搭配處理小額信貸的真是完美!!許多朋友都會詢問如何買到?或是問我願不願意銀行利率割愛?SORRY!! 這個沒賣囉!!! 當然,我阿渭師也不會割愛租房子.........................
- Sep 08 Sat 2012 14:30
頭城老街
頭城老街頭城老街 99.09.14A 今日相約遊頭城，久兄事先做足功課，並在車上概略介紹了一下，頗像專業盡責的導遊，讓今天的蘭陽之遊，除了走馬觀花之外，還有一些對頭城的認識，是一次很充實的知性襯衫之旅。時程: 08:00台大側校門→阿貓開車08:42頭城交流道→09:00頭城老街(參觀景點如下圖)11:00→11:30樂屋日式料理12:05→(續蘭陽博物館) 頭城是開蘭(開拓宜蘭)第一城，其和平街則是頭城最古老借貸的街道， 在清代一度成為蘭陽平原最重要的經濟中心， 於今卻是宜蘭地區碩果僅存的老街。和平老街係南北走向，當地居民在老街南北兩端， 各蓋了一間面向街心的福德祠， 以堵住財氣。北段頂端的， 是老土地買賣街的守護神。可惜好景不常， 一九二四年的大水，埋沒了頭城港， 再加上公路、鐵路的開闢，經濟中心轉移，使得老街一蹶不振。 ↑1.約於日昭和5年(1930)邀清唐山師博乘船渡海來頭城興建的吳朝陽宅裝潢 ↓昔日木匠手藝精 今人睹物思幽情 ↑3.早期南北貨批發零售的新長興樹記↑中為 源合成商號，約建於1920年代，屬日治大正時期建築，當時的米商，經營小賣的文市商貨交易為主二胎。↑ 陳春紀商號 頭城在地藝術之家 (解說詳盡的服務人員) ↑混合中、西、日式建築風格的盧宅↑路上行舟裝模作樣 老賴持槳有模有樣↑南門福德祠 ↓護廟石好房網獅高立石柱上的北門福德祠 為厚植人文素養，營造老街舊象，整合全鎮人文、古蹟、歷史空間、觀光等全方位資源，以文化觀光結合地方產業，締造頭城嶄新的一頁的頭城鎮史館。請參閱這裡。 (室內裝潢管理人員陳小姐服務熱誠、解說詳盡 ，謝謝她) ↑這張相片充滿溫馨、洋溢歡樂的感覺，讓我感到我們是非常幸福的一群 ↑11;10來分，依頭城鎮史館陳小姐的介紹，我們找到了聽說口碑不錯的日式小好房網吃店， 11:30開始營業，一夥人不得其門而入，就在轉角的蔬菜舖邊參觀邊殺時間，江大見獵心喜(地瓜& ?青菜) 居然採買了起來。 長龍排隊待入店二度排隊把湯添大費周章為何來只因味美食材鮮阿貓向房屋二胎隔桌食客商借來拍照存證的”握壽司” (@200)，我們點的兩盤，三兩下就清潔溜溜了~ table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";} ★99.98老友聚樂彙總 ★97禮服老友聚樂彙總
- Sep 08 Sat 2012 05:47
Vitamix好康》2009百貨公司週年慶-好康大放送
Vitamix好康》2009百貨公司週年慶-好康大放送2009百貨公司週年慶賣房子 嘉義大遠百 7F培芝家電 10/22(四酒店兼職)~11/29(日) 台南大遠百 6F培芝家電 農地貸款 10/22(四)~11/29(日) 新光三越-台南新天地 B1FA區 西服 11/19(四)~12/13(日) (首18日滿五千送五百禮券) 陳月卿小姐 「房屋出租健康升級、幸福加分」 新光三越-台南新天地 活動時間 : 買屋11/21 (六) PM 15:00 ~ 17:00活動地點 : B1FA區下手扶梯處(osim旁廣租房子場)活動報名專線：(06)303-0869 林小姐 前30位預約報名者，贈送精汽車借款美小禮物乙份
- Sep 07 Fri 2012 21:02
台灣科技大學今年正取346人，錄取平均學測成績達69.39級分、甚至有26人超過73級分，刷新歷年紀錄雄女黃行止 棄台大選港大
台灣科技大學今年正取346人，錄取平均學測成績達69.39級分、甚至有26人超過73級分，刷新歷年紀錄雄女黃行止 棄台大選港大當鋪雄女黃行止 棄台大選港大 台大申請缺額131名 減4成 台大申請放榜 建中居冠 大學個人申請 擬試辦線上書審 大學甄選個人整合負債申請 缺額大減 個人申請放榜 錄取率逾四成二 備取不足 台大申請缺額逾百名 台科大放榜 創意設計班最夯 台科大放榜 宜蘭民宿創意設計班最夯 專為高中生開辦的科技校院申請入學陸續放榜，台灣科技大學今年正取346人，錄取平均學測成績達69.39級分、膠原蛋白甚至有26人超過73級分，刷新歷年紀錄。創意設計學士班更是大熱門，吸引近600人報考，包括彰化女中滿級分考生賴婉平。賴婉系統傢俱平大學甄選入學個人申請已獲錄取台大園藝景觀系、台大獸醫系、成大職能治療系、成大工業設計系等四個校系，昨天台科大放榜資產管理公司，她又獲得錄取創意設計系。她之前曾說，將以成大工業設計系為優先。四技申請入學今年共1萬0891個招生名額，70級分以上有西裝305人、較去年增191人，成績多可通過台成清交等頂尖大學篩選。台灣科大昨放榜，6336人報名，正取346人。其中電資學士班與賣房子創意設計學士班錄取分數，平均近71級分。台北科大昨也公布錄取名單，今年301名錄取生學測成績平均達66.5級分，70級分以上酒店工作有22人。
- Sep 07 Fri 2012 11:23
蓮師對撲克的授記——末法時代，它將引導眾生墮入地獄
蓮師對撲克的授記——末法時代，它將引導眾生墮入地獄蓮師對他的25大弟子之一馬頭金剛成就者甲瓦瓊擁情趣用品講：“我現在降伏在左欽7座雪山下的7個魔王，有兩個魔王在末法時代將出來引導眾生墮入地獄，引導眾生澎湖民宿的方式是一種修叉（花紋紙）游戲。它有54張，有四種花紋，分別是：紅心臟、黑心臟、紅四方形、黑色的情趣用品花。……” 甲瓦瓊擁問“寫這有何用？” 蓮師說：“寫這個對末法時代的眾生有大利益。” 于是甲景觀設計瓦瓊擁將此記錄伏藏于虛空中。幾百年后，格熱曲節旺修大伏藏師在拉薩南方羅渣卡卻的天空中取出來這個關鍵字行銷伏藏。這個文字當時沒人理解其中的意思，七八百年后，1997年，在左欽有一份這個伏藏的記錄，佐欽大堪烤肉食材布丹增松波仁波切在青海把這個記錄整理復印，廣為流通。現在佐欽的降魔雪山上也可以看到當年蓮師降伏酒店打工魔王用的大石球、小石球。有一位大德曾說：“修行人必須要遠離撲克牌，別人在玩時最好不要觀看，家里設計裝潢有撲克牌必須燒掉，否則會給家人帶來疾病和不祥！”注：還有麻將之類的，都是差不多性質，要不要戒，資產管理公司重要性自己想想看就知道！家里有晦氣的東西都會帶來不祥，比如謗法謗大德的邪書等等，都是有魔加持的農地貸款，必須及時燒毀。
- Sep 07 Fri 2012 02:15
汪喵日記4
汪喵日記4100/09/27↑喵喵有時會去舔一舔芽芽,尤其是帶芽芽散步回來,喵喵幾乎都會對芽芽做這個動作。↑才安靜沒多久又開商務中心始玩起來.. ↑我邊拍邊注意牠們, 牠們真是玩得很專心,無視於我在拍照中..後來發現芽芽玩心大發開始粗魯了..我大聲喊芽裝潢芽總共三次,芽芽才停止動作。其實都是喵喵老愛捉弄芽芽, 事後發現不好玩了, 然後才會唯恐不及的逃之夭夭。↑喵喵對我也太平洋房屋是如此..每天三更半夜跳到我床上來吵我,見我醒來又趕快逃開..我氣得抓住牠, 兇牠教育牠, 牠怯弱裝可憐舔舔我,於是我就不室內裝潢忍心放開牠之後,結果沒多久牠又跳到我床上.. 如此重複三、四次,牠才會覺得玩膩了,..喵喵..半夜是一隻任性又頑皮的小惡魔烤肉食材,白天卻是一隻愛撒嬌又古錐的小天使。↑最近新買一台排風機,我將空紙箱放在貓籠上(四層架上..高約160公分),喵喵很愛窩在信用貸款裡面享受自我的空間。 ↑自從看見喵喵在熟睡中舒服的翻身時,一時落空..卻差點掉下來,還好牠用貓爪功勾住了爬上來,情趣用品當時我還忍不住笑翻天了..不過也提醒我該放個紙箱比較安全。 睡覺時..↑喵喵跑來躺到牠專屬的坐墊上,突然伸出手掌汽車借款放在芽芽頭上,我心想喵喵真是很喜歡芽芽喔..↑不久芽芽轉換到另一頭去, 我想一想?? 又覺得不對, 難道..↑喵喵好像是用推票貼的?? 難不成牠是在推芽芽走開, 不要碰我的墊子嗎?? 我困惑了..↑↓每天無論睡前還是醒來時刻, 都會看見沙發上的兩隻可愛東森房屋的寶貝。
- Sep 06 Thu 2012 16:41
利用人頭購買房地產的法律風險
利用人頭購買房地產的法律風險近年來台灣部分地區的房地產持續異常飆漲，引起廣泛的民怨。房地產飆漲的原因很多，其中短期投資客，利用低利率的優勢，陸續購入大量房地產，略予整修後，於短期內就陸續加價售出，這種以少數資金結合低利率貸款的短線槓桿炒作手法，造成特定地區的房地產價格在短期內持續異常飆漲。而短期投資客短線炒作房地產的所得，常因投資時使用人頭名義買賣，而規裝潢避應繳納的各項稅捐，形成投機所得免繳或少繳稅捐的不公平現象。日前炒房投資客「三黃一劉」之一的黃勇義(綽號勇哥)，透過人頭戶買賣904筆房屋，連補帶罰要繳將近數十億元的稅，就是一個很好的例子！ 為抑制房地產持續異常飆漲，立法院火速於2011年4月16日通過「特種貨物及勞務稅條例」，政府預定於2011年6月1日施行。所謂「特種貨物及勞務稅條例」，就是俗稱的「奢侈稅」，是政府特別房地產針對短期投資客於買入房地產1年或2年內就售出的短線投機買賣金額所課徵一定比例的交易稅。因為是針對交易行為而非針對所得課稅，所以不論買入後短期內售出的價格是賺或賠，均按售出價格(指交易價格，非指公告地價)課徵一定比例的交易稅。依奢侈稅的規定，如果買入及登記取得房地產後1年內就簽約售出，將按售出價格課徵15%的交易稅，如果是買入及登記取得房地產後2年內簽約售出，則按售融資出價格課徵10%的交易稅。奢侈稅已於2011年5月4日公布，雖尚未施行，卻已對台灣房地產市場造成交易量急遽萎縮的影響，但截至目前為止，房地產價格尚無大幅降價的跡象。 由於奢侈稅第5條排除自用住宅短期買賣的適用，因此市場傳聞部分短期投資客擬使用人頭名義將短期投資的房地產登記為人頭的自用住宅，藉以規避奢侈稅的適用。但是以人頭名義投資房地產，藉以逃避納稅義務，是屬於逃漏稅澎湖民宿捐的違法行為，如經稅捐機關查獲，仍將負擔逃漏稅捐的法律責任。 稅捐機關對於課徵租稅之構成要件事實的認定，是依照實質課稅原則，以實質經濟事實關係及其所生實質經濟利益之歸屬與享有為依據(參照稅捐稽徵法第12條之1)。所以如果經稅捐機關依據資金流程關係、人頭的資力證明、多次異常的買賣行為等經濟事實關係，認定實際出資人利用人頭名義買賣房地產是屬於逃漏稅捐之違法行為時，房屋二胎除應就逃漏稅額予以補稅外，稅捐機關將另科處補漏稅額最高3倍的罰緩。 舉例來說，如果以人頭名義買入房地產，並登記為人頭的自用住宅，然後於1年之內售出，藉以逃漏奢侈稅15%為例，經稅捐機關查獲時，連同本稅補稅及罰鍰，稅率最高可達房地產售出價格的60％。假設於勇哥的案例中，904筆交易都涉及人頭戶逃稅，以每戶成交價1000萬、每戶獲利100萬來保守計算，成交價1000萬，課5％的營業術後面膜稅為4.7億元；每戶獲利100萬，課40％綜所稅則為3.76億元；即言之，若計入罰款，且國稅局都課以最高罰鍰，勇哥連補帶罰要繳納39億元的稅金與罰鍰。 買賣房地產，就房屋交易之所得部分，應申報繳納財產交易所得稅。如果是大量或多次買賣房地產，稅捐機關將依實質經濟關係認定屬於營業行為，須繳納營業稅。因此若以人頭名義買賣房地產，藉以逃避應繳納之所得稅(房屋交易所得應繳納所得稅)賣房子、營業稅(大量、多次買賣房地產之營業行為應繳納營業稅)、奢侈稅(短期買賣非自用住宅房地產的交易應繳納奢侈稅)，都可能構成稅捐稽徵法第41條所規定「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐」的逃漏稅捐罪，如經法院認定構成犯罪，可處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科6萬元新台幣以下罰金。 同意出借名義充當他人買賣房地產的人頭本身，也可能被認定構成幫助他人逃漏稅捐罪。所以關鍵字排名基於人情或貪圖一時少額利益而出借名義供他人買賣房地產，最後卻要負擔幫助逃漏稅捐的刑事責任，從法律風險的角度來看，實在很划不來。 稅捐機關查核逃漏稅捐的核課期限一般為5年，如果是未申報或故意以不正當方法逃漏稅捐的案件，核課期限可延長到7年。如果在核課期間內經稅捐機關發單補徵，另起算徵收期間5年。如經移送執行，且已開始執行者，另自徵收期間屆滿之翌日起算執行期間10售屋網年。因此利用人頭名義買賣房地產，短期內以為規避了應納稅捐，實際上稅捐機關就逃漏稅捐進行核課、徵收及執行之期間可長達20年，補繳的稅額加上最高3倍的罰鍰，到頭來很可能跟勇哥一樣面臨天文數字的補稅加罰鍰而得不償失。 【完整內容請見《萬寶週刊》916期】
- Sep 06 Thu 2012 07:46
chicco特賣會 2.5折特價出清中
- Sep 05 Wed 2012 22:41
採果樂
- Sep 05 Wed 2012 10:32
金愛斯佳投票贈禮已寄出
金愛斯佳投票贈禮已寄出這次金愛斯佳投票活動非常感謝媽咪們幫忙投票~原本是要抽10名贈送禮物~房地產但是有的媽咪都幫忙投好幾票呢~為了能讓大家都有小禮物收~所以有投票的媽咪我都依照投票數贈送禮服不同禮物~剛才已經寄出囉~有的小東西明明就很輕~郵局人員硬是要我貼10元郵票~最後我還是堅持只長灘島貼5元郵票~說什麼會補郵資~有的真的比較重的我就寄小包貼10元郵票~每次去郵局寄東西~有的服務人膠原蛋白員就不會這麼嚴苛~有的還會幫我貼郵票呢~今天這個郵局服務人員就沒有幫我貼了~我站在旁邊貼了20G2000幾張的郵票呢~還有味全多穀穀粉回應獎也寄出了~以及藻健康一日兩錠的回應禮也寄出囉~收到的媽咪花蓮民宿可以在這篇回應就可以了~謝謝ㄛ~ 金愛斯佳今日寄出名單: 黃小妹~祈祈~花媽咪~欣欣&甯仔~兩個孩賣屋子的媽~馨媽~阿華田~毛媽~Q比媽咪~Vick晴~虎妞a麻麻~阿令~俊俊滴媽咪~eva飛媽~小會計~曉真~ 尚代償未寄出的有: 依娃~小牛媽~以上2位媽咪請麻煩留收件資料給我唷~謝謝~
- Sep 05 Wed 2012 01:22
蒙-天使?
蒙-天使?最近電視上一直強打的MVTank 專屬天使歌詞很有趣...天使因為在人間所以把翅膀藏起來那一句真的很棒事實上人不是天使不會有翅膀所以說是因為在人間而把翅膀藏起來Tank 專屬關鍵字排名天使 我不會怪你 對我的偽裝天使在人間是該藏好翅膀人們愚蠢魯莽而妳纖細善良怎能讓妳為了我被碰傷小小的手掌 厚厚的溫暖妳總能平復我不安的夜晚不敢想的夢想 透過妳的眼光我才看見西裝它原來在前方沒有誰能把妳搶離我身旁妳是我的專屬天使 唯我能獨佔沒有誰能取代妳在我心上擁有一個專屬天使 我哪裡還需要別的願望小小的手掌 大大的力量我一定也會像妳一樣飛翔妳想當鋪去的地方 就是我的方向有我保護笑容儘管燦爛沒有誰能把妳搶離我身旁妳是我的專屬天使 唯我能獨佔沒有誰能取代妳在我心上擁有一個專屬天使 我哪裡還需要別的願望要不是妳出現 我一定農地貸款還在沉睡絕望的以為 生命只有黑夜沒有誰能把妳搶離我身旁妳是我的專屬天使 唯我能獨佔沒有誰能取代妳在我心上擁有一個專屬天使 我哪裡還需要別的願望 最近好多歌都提到 "天使貸款"像是黃立行的無神論五月天的天使最近天使這話題很火唷就連包Honey跟每天每天也在說天使因前陣子我差一點會失去每天每天每天每天~~要為了我好好留在人間啦因為包Honey上不了天堂平支票貼現常造的業障太多但是地獄好像很恐怖若真的一定要下的話頂多~地獄VIP是我可以接受的極限每天每天都說我是天使但我都會回他對啊~狐狸天使他都說我又不覺得你是狐狸幹麻每次都這樣說老酒店工作大~那是你不覺得啊但在其他人眼中我就是!!尤其是在那些食古不化道德觀念很重的人眼中我真是糟到頂天 但是~說實在話如果真的兩人的感情很穩固外面再多的誘惑也沒用所以~當有第3者介銀行利率入時我不會責怪因為這時最應該做的事情是好好反醒是不是哪裡做的不夠ˋ不好?為什麼被有機可趁?說實話~我一點都不同情感情被介入的元配因為一定是你做的不夠不然是不會讓人有機會介婚禮佈置入的所以我不懂為什麼一般大眾都要責怪那一個 "後來的"
